1)ご相談

住宅・店舗・事務所等の新築およびリフォームについての具体的な相談や、
土地さがしからアドバイスが欲しい、こんな土地に建つのだろうか?などなど…
建築に関することは何でも御相談ください。
● まずはお電話(075-812-2027)または E-mail にてご連絡ください。
● その後、直接事務所においで頂き、お話しをお伺いいたします。
(場合によっては、お宅に出向きお話しをお伺いいたします。)
※相談料は無料です。(但し、遠方への訪問相談は実費交通費のみ頂きます。)

2)現地調査・プレゼンテーション

● 基本設計契約を締結します。
● 計画するにあたって、ご要望をヒヤリングし、また所定のアンケート用紙に
施主様の考えを書いて頂きます。
● 敷地調査(現地の土地条件の確認)、役所調査(関係諸官庁の法規制等の確認)を行います。
● 平面図・断面図・概算予算書・模型・スケジュール表を作成し、ご提案いたします。

[プレゼンテーション費用について]

※ 基本設計契約に基づき、プレゼンテーション費用(3万円)を御請求させて頂きます。
※ 但し、引き続き設計監理業務委託契約書を締結される場合は、プレゼンテーション費用は
設計監理料に含むものとします。

3)設計監理契約・実施設計

● 設計監理業務委託契約書を締結します。概算予算書を基に設計料を算出させて頂きます。

[設計監理料について]

※設計・監理料についての目安をごらんください。

● 実施設計
体に優しく心地のいい仕上げ材選び、自然エネルギーを取り入れた設備計画、
使い易いキッチンなど、図面にてできるだけ分かり易く説明し、図面化していきます。

4)申請手続

● 実施図面が完成し、施主様の承認を得た後、確認申請手続きなどの諸手続を行います。
※ 確認検査機関等に支払う確認申請手数料は、施主様負担となります。

5)工事見積

● 実施図面を施工者(1~3社)に渡し、見積もりを依頼します。
● 見積もりの内容を確認・査定します。金額が予算をオーバーする場合は、協議の上で
必要な設計変更を行います。

6)工事着工・工事監理

● 工事請負契約を締結します。(施主様と施工者)
● 工事着工後、週一回程度の現場監理を行います。
● 仕上材の実物サンプルや、必要な部分は施工図をかき、施主様にご確認して頂きます。
● 中間検査・完了検査の役所への申請を行い、検査に立会います。
※ 確認検査機関等に支払う中間検査手数料、完了検査手数料は、施主様負担となります。

7)竣工検査・引渡し

● 完成後、仕上・設備等について検査を行い、手直しのあと、施主様にも確認して頂きます。
● 各業者から設備などの取り扱い説明を行い、保証書・鍵を渡し、建物の引渡しを行います。
● 引渡しから1年後に一年検査を行い、建物に不備がないか点検し、問題のあるところはメンテナンスを行います。

 

設計・監理料についての目安(消費税別途)

・新築工事の場合
7.5万円/坪+申請料(10~20万円)
(構造設計料含みます。)
・リフォームの場合
工事費×10%
ただし、工事費500万円以下の案件の設計料については個別に相談。
(DIYリフォームの場合、その他諸経費がかかる場合があります。)